土地活用の夢、マンション経営！

私の夢はマンション経営です。俗に言う不老所得を勝ち得るための私の計画です。
私のマンション経営は最終的な夢です。マンションを経営するにも様々なハウツーやイロハ、心得、経営の仕方は現在勉強中です。余りにもアバウトな目標なのですはいずれ私の子ども、孫、そのまた子どもへと受け継がれていけるようなものになるはずですから今から鼻息が荒くなりますわ。

そのマンション経営ですが、まさにというものですよね。土地活用といえばマンション経営と言っても過言ではないかもしれないですね。　ご存知でしたか？最近は投資用にマンションを購入する人が増えているようです。ニュースで見たことがあります。　金利を考えると、私的にはタイミングではないと思っていますが・・・。
また更に興味深いのが、海外から都内のマンションを購入しているも急激に増えているのだとか。下手すると、あの月は日本人よりも外国人の方が都内のマンション購入件数が多いなんていう現象も起こるかもしれないですね。そういうマンションの不動産投資もそれはそれで興味があるのですが、最終目標はやはり自分でマンション経営をということです。
ただマンションを経営するとなると、かなり長いスパンを考えることとなるわけですが、そのマンションも建てたら終わりではありませんよね。あくまでも経営ですし、人が住むわけですから、それなりに修繕が必要になるかもしれません。マンションリフォームと言っても、部屋はいくつもあるものです。　供用部分や個々の部屋、考えるだけで莫大な費用がかかると予想できますよね。見積もりを見たらぶったまげそうですね（笑）。
とは言っても、私の場合はまず土地です。土地から用意しなくてはいけないわけです。土地があっての土地活用ですからね。マンション経営を思い立ってから1年ほど、チラシを見てはお買い得な不動産探しをしていますが、なかなかそうあるものではありませんよね。あれば誰かが既に持っている、そして空いていたとしても争奪戦ですよね？
夢は遠いですが、着実に進んでいきたいと思っています。


リフォームのタイミングなのでしょうか、ある知人に耐用年数があるから目安を考えてやってみたら？と助言をもらいました。
情報収集を始めましたが、目移りするばかり。どれも良い！ということは果てしなく進まない雰囲気。3ヶ月も情報収集に時間をかけたのです。デザインやメーカーのこと、リフォーム後のこと、費用のこと、想定外に並々ならぬこだわりが出てきてしまい、それに対応してくれる業者選びは時間がかかりました。
一時は情報の多さにどうなるかと思いましたが、ココだ！と思える業者に頼むことに。探すのに苦労しましたが、それによって長く付き合えるところを見つけられたとホッとしています。
安心できる業者にお願いすることができて、あとは完成を待つのみです。　といっても予想外に早く終わるようですが。思ったよりお手軽かも！工事開始前にどのような工程で工事が進むのか詳細を確認すると、とことん詳しく教えてくれました。もう心配ない任せます！という状態で工事に入りたいとのこと。素晴らしいですね。
大切な家のことです。やっぱり悩んでよかったですね。正直、技術的なことは大差ないと思いますが、対応の良し悪しは気になるものです。良しを選んで吉です！　今回のリフォームで学びました。壁紙や天井の色がとても重要だということ。ほんの少しの色の差で、狭い広い、明るい暗いという家全体の印象を変えてしまうのです。今後の参考に・・・。
リフォームは建てた当時と今の状態を正しく判断できる業者に任せたいですね。　同じような工事でも、使っている材料が家によって違うので経験や知識のある職人さんに頼まないと判断しずらいことも出てくるようです。
大手の会社に頼めば絶対安心なんて思いませんか？でも名前に負けてしまうと失敗することもあるようです。リフォームに関しては特に経験があるところを最優先に考えるべきのようです。リフォームをされた方、期間はどうでしたか？工事によって様々でしょうけど、短いのも長いのも問題なのかもしれません。短いと手抜き疑惑、長いと費用に影響が出る。そこの判断も必要かもしれませんね。
見積りの中に「工事費用　○○円」。これって不安ですよね。この場合、無駄な費用が上乗せされていることも考えられます。　どの部分をどの材料でどのような工事、と具体的な項目をお願いしましょう。
信頼のおける業者に頼むことができましたが、それまでに色々なことを書面に残すようにしました。細かすぎ？とも思える行為かもしれませんが、業者の方も逆に安心できると言ってくれました。　信頼関係を築くのに必要なことはいくらでもやりたいと思いましたね。